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文章来源:稻田智业微信公众号(稻田日报736期)
历史的规律告诉我们,物极必反,否极泰来!小镇的热风来匆匆去匆匆,其原因很简单——市场承载不了那么多没有真正特色的项目。
做一批总有几个冒头吧?这就是我们对政策的理解。每个省有10个指标,全国就3万多个。哪来的特色?市场的心智有限,不可能对所有项目青睐。
一个品类最多拥戴第一二名,第三名都没有机会。毕竟项目背后的“天时”是少数项目能赶上的时势运气。短短3年,有些项目连地都没有拿下来,你怎么抓住市场机遇?
这三年我们看了很多生与死案例,就是大家一窝蜂的结果。一个项目的成功要具备:天时、地利、人和,为什么很多项目就照搬也做不起来?不同时期有着不同的命运结果。
当下是个极速变化的时代。一切都在变。不能刻舟求剑。识局论结局。如果你不是真的有几把刷子还真难挑战市场逻辑。
小镇开发也一样。中国大陆做事情的惯例:求大而全,什么都想要,最后什么都不像,什么都不是。“小镇”两字对我们来说等于政策,政策抓到位是机遇,抓不到位就是陷阱。政策就像是有位高人送你一把利剑,你可以拿他替天行道,但它有可能随时会伤害到你。
稻田认为:小镇的开发当主题化、细分化、文创化,旅游化,正确到做法是“主题专一、产业闭环”。要有一个核心主题,体现整个项目文化灵魂和主题特点。
但不是单一文化主题。通过文化的梳理,形成多元文化整合延伸的架构,进而实现文化景观化。建筑化、娱乐化、产业化。这样才形成聚焦的品牌势能。才有可能杀出重围。
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